Les promoteurs SEDELKA et Høma Groupe sont les lauréats en 2021 d’un appel à projet pour développer de l’activité, sur un terrain anciennement occupé par la SERNAM, et jouxtant la gare. Un emplacement à 25 mn de Paris en train (Transilien R, TER Bourgogne et RER D) et accessible par les autoroutes A5 et A6.
Ce projet d’envergure incarne un nouvel art de vivre et de travailler, à l’imagede son architecture contemporaine, végétalisée et éco-responsable.
Une commercialisation réalisée à 60%
Déjà plus de 60 % des surfaces ont trouvé preneur. Parmi les piliers du programme, un hôtel 4 étoiles de 74 chambres, sous l’enseigne MERCURE (groupe ACCOR), avec un espacebien-être intégré.
Côté bureaux, 3 500 m² ont d’ores et déjà séduit investisseurs et utilisateurs. 4 500 m² restent disponibles à la vente ou à la location, divisibles à partir de 150 m², offrant une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises.
La Communauté d’Agglomération a acquis au sein de ce programme immobilier, en VEFA, pour 7M€, trois plateaux de bureaux d’une surface totale de 1400 m² pour développer une pépinièred’entreprises intégrant un incubateur et unhôtel d’entreprises (ou « IPHE ») , un modèle qui accompagne la création et le développement d’entreprises en leur offrant un cadre structuré et des ressources variées.
Les travaux, débutés en décembre 2024, avancent selon le calendrier prévu pour une livraison fin 2026.
Un atout pour le quartier de la gare
Ce programme immobilier s’inscrit dans l’opération d’aménagement du quartier gare de Melun, qui vise à améliorer la cohérence urbaine de cette porte d’entrée du territoire Melun Val de Seine.
définie d’intérêt communautaire et coordonné avec la Ville de Melun et les partenaires institutionnels du projet du Pôle Gare.
La création du Pôle Gare de Melun a été engagée en février 2024 et se déroulera jusqu’en 2030. Il facilitera les mobilités douces, renforcera les interconnexions ferroviaires, routières, cyclables. Il fera de Melun un noeud métropolitain plus lisible et plus fluide.
Plus d’infos sur pole-gare-melun.fr
Le projet Prélude est la première réalisation privée d’envergure qui donne corps à notre ambition intercommunale :
Franck Vernin, Président de la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine
transformer notre coeur d’agglomération,
renforcer son attractivité économique,
améliorer l’intermodalité et l’accessibilité des transports pour irriguer le territoire .
Retour en images
