Pensé comme un trait d’union entre modernité, qualité de vie et performance environnementale, le programme immobilier Prélude s’inscrit pleinement dans la reconfiguration ambitieuse du quartier Gare de Melun.
Un projet pour le développement économique de Melun Val de Seine
Les promoteurs SEDELKA et Høma Groupe sont les lauréats en 2021 d’un appel à projet lancé par la Communauté d’Agglomération pour développer un programme immobilier au coeur du projet global de renouvellement urbain du quartier Gare de Melun. Un emplacement à 25 minutes de Paris en train (Transilien R, TER Bourgogne et RER D) et accessible par les autoroutes A5 et A6.
Prélude : réinventer le bureau de demain
Ce projet d’envergure incarne un nouvel art de vivre et de travailler, avec près de 13 000 m² d’espaces mêlant bureaux, commerces, services et hôtellerie haut de gamme. À l’image de son architecture contemporaine, végétalisée et éco-responsable, ce programme s’inscrit pleinement dans les attentes d’un immobilier durable et attractif.
Les piliers du programme :
- Un hôtel 4 étoiles de 74 chambres, acquis par le Groupe SOFRA, ouvrira ses portes sous l’enseigne MERCURE (groupe ACCOR), avec un espace bien-être intégré
- 8 000 m2 de bureaux : 4 500 m² restent disponibles à la vente ou à la location, divisibles à partir de 150 m², offrant une flexibilité adaptée aux besoins des entreprises.
L’ensemble des commerces et services a, quant à lui, été entièrement cédé, témoignant d’une commercialisation dynamique et réussie.
Une pépinière pour accompagner les entreprises
Le développement économique étant l’un des axes prioritaires du projet de territoire Ambition 2030, la Communauté d’Agglomération a acquis au sein de ce programme immobilier pour 7 M €, trois plateaux de bureaux d’une surface totale de 1400 m². Elle envisage d’y développer une pépinière d’entreprises intégrant un incubateur et un hôtel d’entreprises pour accompagner la création et le développement de celles-ci, en leur offrant un cadre structuré et des ressources variées.
Le calendrier des travaux
Les travaux, débutés en décembre 2024, avancent selon le calendrier prévu pour une livraison fin 2026.
Le projet Prélude est la première réalisation privée d’envergure qui donne corps à notre ambition intercommunale : transformer notre coeur d’agglomération, renforcer son attractivité économique, améliorer l’intermodalité et l’accessibilité des transports pour irriguer le territoire. »
Franck Vernin – Président de la Communauté d’Agglomération Melun Val de Seine
Le saviez-vous
Ce programme immobilier est le premier de cette ampleur à Melun depuis 1998 et la construction du Palais de Justice sur 26 000 m2.
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