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L'OPAH-RU, un outil au service des copropriétés
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Le centre-ville ancien de Melun se refait une beauté. Grâce à l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat - Rénovation Urbaine (OPAH-RU), trois copropriétés viennent de démarrer des travaux d’ampleur : 1 rue du Presbytère, 31 rue du Général de Gaulle et 50 rue René Pouteau.
Rue du Presbytère
Ce premier immeuble est une copropriété particulièrement emblématique du centre-ville de Melun. Composé de trois bâtiments du XVe siècle abritant 5 logements et 2 commerces, l’ensemble est construit en pan de bois sur un soubassement de pierres. Pour un coût global prévisionnel de 340 511 €, l’opération de rénovation va consister à reconstruire les parties communes avec une urgence particulière pour la mise en sécurité, à reprendre partiellement la charpente et totalement la couverture et à refaire les parements extérieurs avec le remplacement des menuiseries, des volets et de la porte d’entrée. Pour cette opération, 65 % du montant hors taxes est pris en charge par l’Anah, soit 201 211 € tandis que la Communauté d’Agglomération prend en charge 15% du montant hors taxes soit 46 433 €.
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Rue du Général de Gaulle
Cette deuxième copropriété est un ensemble de 5 bâtiments dont deux principaux datent des années 1900. Elle comprend 12 logements et deux commerces. L’état général de l’immeuble a nécessité un arrêté de mise en sécurité en juin 2019. Pour 1 106 541 €, le programme prévoit de nombreuses interventions sur les cages d’escaliers, la charpente, la toiture et les façades, la plomberie et l’électricité des parties communes, les menuiseries extérieures et intérieures, les parties communes, l’équipement de sécurité incendie… L’Anah subventionnera ces travaux à hauteur de 652 540 €, l’Agglo les financera pour 150 586 €.
Rue René Pouteau
Ce troisième immeuble date des années 1850 et comprend trois niveaux d’habitation, un commerce en rez-de-chaussée et des caves en sous-sol. Pour un coût global de 794 121 €, un vaste programme de travaux sera réalisé à hauteur de 428 312 € par l’Anah et 98 841 € par la Communauté d’Agglomération : rénovation et reconstruction de la cage d’escalier, électricité des parties communes, planchers, charpente et couverture, assainissement des caves, façades, réseaux d’alimentation et d’évacuation, mise en place d’un équipement de sécurité incendie…
Dans les mois et les années à venir, d’autres copropriétés seront accompagnées dans le cadre de l’OPAH-RU, notamment à Melun, et particulièrement dans son centre historique.
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